- Date: Sun 15 08 2021
- Category: 時事
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海外「破産してしまう…」借金を続けて危険信号が灯る韓国の家計債務に海外議論(海外反応)
海外「破産してしまう…」借金を続けて危険信号が灯る韓国の家計債務に海外議論(海外反応)
若い世代が債務を返済する経済的な能力が低くなっている
保有する財産の価値が大幅に下がると
最終的には破産することも言及されているわ
韓国で不動産を購入しようとするのは
世界で最も高価な弾丸を使って自分の足を撃つことに似ている感じ
今家賃の代わりに購入しようとしている人は考え直さないとだめ
残念ながら事態は誰にとっても非常に速く悪化している傾向にあるの
少なくとも若い世代は自分自身を掘り下げる時間があるし
インフレがてっぺんを突き抜けているとき
金利がまだそれほど低いのか理解できないしさ
借り入れがいくらか制限されているのはおそらく良いこと
↑新型コロナウイルスの問題は未だに解決されていない
金利を引き上げることで経済が悪化する可能性がある
選択するのは難しいけど
ほとんどの政府と中央銀行は
不況下のデフレ経済よりも高インフレの成長経済を好むからな
↑過去30年間に不動産を購入しなかったなら
今は伝貰など見つけるのに苦労することになる
現在のソウルには住宅の在庫がないからな
あなたが住むために家を買うなら賢い判断だわ
私はエコノミストじゃないけど
ソウルの生活に執着し続けるのは賢明ではない気がするなぁ
特に不動産の価値が高いときに
ソウルで不動産を購入することがいかに賢明でないのか分からないわ
所有者に債務を残して
彼らは決して返済することができないのに
それほど良くないスタジオアパートだからさ
住宅の価値の崩壊が起こると
経済全体に影響が出て多くの人々が職を失うことになって
これらの「賢い」人々の多くがローン返済を怠り
家を失うことになるってこと
政府がそのような墜落を食い止めることができる唯一の方法はさ
伝貰の慣行を完全に非合法化することであるように思われるわ
なぜならそれが投機家が非常に多くの財産を活用できる最大の理由だから
誤解しないでほしいのは
私は毎月カナダレベルの家賃を払うのが好きじゃない
特に金利が非常に低い場合は以外は返済が続かないだろうしね
↑仕事がソウルにあったり。学校がソウルにあったりするなら
それにあなたの子供のための野心を持っているなら
ソウルエリアは住む唯一の場所としての選択肢だね
誰もが第2層都市で契約英語教師になりたいとは限らないし
あなたが首都に住むつもりなら
あなたは時間とともに上昇する価格にかなり自信を持つことができるだろうに
東京は経済がまだ回復していない
でも最終的には回復する可能性がある、特に中心部ではそうなんだ
私が新入社員だったとき、みんなが伝貰を活用して家賃を払っていたんだ
私は貯金して購入したんだけど
純資産の増加は伝貰の増加を賄うだけで
差額を支払うのに十分でないことが多いから
頻繁に引っ越しする必要があってあまり良い感じではないんだよ
↑賃貸じゃなくて家をローンを組んで購入することに批判的な意見があるけど
私はそれに反対の意見だなぁ
数週間前、いとこと一緒に昼食をとったんだけど
彼はソウルの北東部に小さなレストランを経営しているんだ
彼が10年前に最初にレストランを開いたとき
アパートは100m krwの範囲にあったと彼は言っていた
今日、それらのアパートは700から800m krwの範囲にあるみたいなんだ
それが過去と現在で価値が変わるってこと
ここでがFOMOがそういった感じだろうな
この韓国の考え方のおかげで
ソウルに住んでいないと子供も人生の失敗に終わって
同じ機会を得ることができなるんだ
私の婚約者の両方をこの考え方から脱洗しようとしたんだけど
それはめちゃくちゃ難しかった
土曜日の混雑した交通の中でソウルの街を運転するたびに
私はいつも彼女に「こんな風に暮らすために百万ドルを払っているの?」と聞くの
できれば江原道に引っ越すように説得したいわ
そんなに借金を増やし続けているのは悲しいことだね
生活の節約に加えて
ほかのことに投資したほうが良い気がするんだけども
화곡と全米リアルター協会加入者の詐欺って何?
そこにはギャングに裏打ちされた詐欺的な「投資」がたくさんあるんだぞ
↑新しい開発?伝統的に下層階級の地域なのか?
↑推測でしかないけど
大規模開発の次のホットスポットになると考えるわ
「未開発」エリアのようなもんで
そんなところに投資するから借金が膨らんでいくんだよ
「彼女の貯金、兄弟や両親から借りたお金」
「それにもちろん、彼女が使うことができる最大の住宅ローンを使って〜」ってあるけど
彼らはそのお金を取り戻さないからな
↑面白いことに銀行はローンに非常に制限があるんだ
彼女は家族、友人、さらにはヤミ金融からお金を借りなければならなかったんだ
まともな給料であなたが銀行から得ることができる最も多くは不動産費の40%なの
ほとんどの場合不動産に参加するにはその全額の60%を現金で支払う必要があるわ
銀行は実際に住宅ローンを和らげ若い家族に提供する必要があると思う
60%の頭金は違法だって言えるよ
↑そりゃそうだね、でも不動産バブルをもっと早く膨らませるからな
↑それで現金が豊富なバイヤーに残りの不動産を購入させ続けますか?
人は住宅ローンにアクセスする必要があって
私たちは複数の不動産に対してより高い税金を払わなかきゃならない
それがすべての国で起こっていれば
それはバブルじゃなくなって需要は高く開発は遅くなる
どこでも売り切れで占有率は98%以上になるし
住宅は投資じゃなくて
インフレに近い割合で価値が高く評価される住む場所である場合に適しているわ
私たちはそれを見失って
他の費用の資金として使用できる資産だって認識するべき
その認識を破ることは住宅価格を手なずけるために重要かもな
オーストラリアは最近、初めての住宅購入者が住宅購入を支援するために
最大50,000ドルの退職年金基金(つまり、退職金口座)を
急襲することが許可されると発表されたんだ
でもそれはひどい考えで
それは彼らが持っているよりも5万ドル高い家と
資金不足の退職金口座内の世代の人々に影響をもたらすだろうね
家を手頃な価格にすることは
買い手が家を購入できるようにすることよりも
家の価格を管理することに重点を置くべきだね
そうしないと借金とかローンとかの話が進まない
韓国には多くの家を所有するハードマネーの貸し手から
貸し付けられたお金で100%以上レバレッジをかけられている人々がいるんだ
複数の家を持つ人々に課税する政策は機能するけど
次の大統領がおそらくそれらの法律を取り除くだろうと彼らは想定している
それらの人々のほとんどはただ保持しているだけ
https://www.reddit.com/r/korea/comments/p1igow/household_debt_keeps_getting_bigger_more_dangerous/
「日本よりもヤバい」韓国人が身の丈に合わない借金を増やし続けている本当の理由
■家計債務残高が103.8%という異常値
韓国で家計の債務残高が増加し続けている。国際決済銀行(BIS)のデータによると、2020年9月末に韓国のGDPに対する家計債務残高は100%を上回り、昨年末の水準は103.8%だ。2020年末時点で世界経済全体のGDPに対する家計債務残高は70.5%だった。わが国は65.3%、米国は79.5%と比べても、その水準が高いことが分かる。
韓国の家計債務増加の背景には、複数の要因がある。その中でも重要と考えられることが、債務に対する家計心理だ。具体的には、借り入れに対する過剰な楽観、借り入れに頼った生活を当然と思う心の慣性の法則が挙げられる。その結果、過去の景気循環のスピード、金利環境などをもとに、借り入れが増えても大丈夫との心理が高まり、家計債務が増加しているように見える。
後の展開として、足許の韓国経済は回復を維持しており、今すぐに家計部門で不良債権が増加するリスクは低い。ただし、実施の可否は別にして、韓国銀行が年内利上げの可能性を示唆していることや、中国経済の減速懸念などは、潜在的なリスク要因だ。長めの目線で考えると、韓国の家計債務のリスクは徐々に高まる可能性がある。
若い世代が債務を返済する経済的な能力が低くなっている
保有する財産の価値が大幅に下がると
最終的には破産することも言及されているわ
韓国で不動産を購入しようとするのは
世界で最も高価な弾丸を使って自分の足を撃つことに似ている感じ
今家賃の代わりに購入しようとしている人は考え直さないとだめ
残念ながら事態は誰にとっても非常に速く悪化している傾向にあるの
少なくとも若い世代は自分自身を掘り下げる時間があるし
インフレがてっぺんを突き抜けているとき
金利がまだそれほど低いのか理解できないしさ
借り入れがいくらか制限されているのはおそらく良いこと
↑新型コロナウイルスの問題は未だに解決されていない
金利を引き上げることで経済が悪化する可能性がある
選択するのは難しいけど
ほとんどの政府と中央銀行は
不況下のデフレ経済よりも高インフレの成長経済を好むからな
↑過去30年間に不動産を購入しなかったなら
今は伝貰など見つけるのに苦労することになる
現在のソウルには住宅の在庫がないからな
あなたが住むために家を買うなら賢い判断だわ
私はエコノミストじゃないけど
ソウルの生活に執着し続けるのは賢明ではない気がするなぁ
特に不動産の価値が高いときに
ソウルで不動産を購入することがいかに賢明でないのか分からないわ
所有者に債務を残して
彼らは決して返済することができないのに
それほど良くないスタジオアパートだからさ
住宅の価値の崩壊が起こると
経済全体に影響が出て多くの人々が職を失うことになって
これらの「賢い」人々の多くがローン返済を怠り
家を失うことになるってこと
政府がそのような墜落を食い止めることができる唯一の方法はさ
伝貰の慣行を完全に非合法化することであるように思われるわ
なぜならそれが投機家が非常に多くの財産を活用できる最大の理由だから
誤解しないでほしいのは
私は毎月カナダレベルの家賃を払うのが好きじゃない
特に金利が非常に低い場合は以外は返済が続かないだろうしね
↑仕事がソウルにあったり。学校がソウルにあったりするなら
それにあなたの子供のための野心を持っているなら
ソウルエリアは住む唯一の場所としての選択肢だね
誰もが第2層都市で契約英語教師になりたいとは限らないし
あなたが首都に住むつもりなら
あなたは時間とともに上昇する価格にかなり自信を持つことができるだろうに
東京は経済がまだ回復していない
でも最終的には回復する可能性がある、特に中心部ではそうなんだ
私が新入社員だったとき、みんなが伝貰を活用して家賃を払っていたんだ
私は貯金して購入したんだけど
純資産の増加は伝貰の増加を賄うだけで
差額を支払うのに十分でないことが多いから
頻繁に引っ越しする必要があってあまり良い感じではないんだよ
↑賃貸じゃなくて家をローンを組んで購入することに批判的な意見があるけど
私はそれに反対の意見だなぁ
数週間前、いとこと一緒に昼食をとったんだけど
彼はソウルの北東部に小さなレストランを経営しているんだ
彼が10年前に最初にレストランを開いたとき
アパートは100m krwの範囲にあったと彼は言っていた
今日、それらのアパートは700から800m krwの範囲にあるみたいなんだ
それが過去と現在で価値が変わるってこと
ここでがFOMOがそういった感じだろうな
この韓国の考え方のおかげで
ソウルに住んでいないと子供も人生の失敗に終わって
同じ機会を得ることができなるんだ
私の婚約者の両方をこの考え方から脱洗しようとしたんだけど
それはめちゃくちゃ難しかった
土曜日の混雑した交通の中でソウルの街を運転するたびに
私はいつも彼女に「こんな風に暮らすために百万ドルを払っているの?」と聞くの
できれば江原道に引っ越すように説得したいわ
そんなに借金を増やし続けているのは悲しいことだね
生活の節約に加えて
ほかのことに投資したほうが良い気がするんだけども
화곡と全米リアルター協会加入者の詐欺って何?
そこにはギャングに裏打ちされた詐欺的な「投資」がたくさんあるんだぞ
↑新しい開発?伝統的に下層階級の地域なのか?
↑推測でしかないけど
大規模開発の次のホットスポットになると考えるわ
「未開発」エリアのようなもんで
そんなところに投資するから借金が膨らんでいくんだよ
「彼女の貯金、兄弟や両親から借りたお金」
「それにもちろん、彼女が使うことができる最大の住宅ローンを使って〜」ってあるけど
彼らはそのお金を取り戻さないからな
↑面白いことに銀行はローンに非常に制限があるんだ
彼女は家族、友人、さらにはヤミ金融からお金を借りなければならなかったんだ
まともな給料であなたが銀行から得ることができる最も多くは不動産費の40%なの
ほとんどの場合不動産に参加するにはその全額の60%を現金で支払う必要があるわ
銀行は実際に住宅ローンを和らげ若い家族に提供する必要があると思う
60%の頭金は違法だって言えるよ
↑そりゃそうだね、でも不動産バブルをもっと早く膨らませるからな
↑それで現金が豊富なバイヤーに残りの不動産を購入させ続けますか?
人は住宅ローンにアクセスする必要があって
私たちは複数の不動産に対してより高い税金を払わなかきゃならない
それがすべての国で起こっていれば
それはバブルじゃなくなって需要は高く開発は遅くなる
どこでも売り切れで占有率は98%以上になるし
住宅は投資じゃなくて
インフレに近い割合で価値が高く評価される住む場所である場合に適しているわ
私たちはそれを見失って
他の費用の資金として使用できる資産だって認識するべき
その認識を破ることは住宅価格を手なずけるために重要かもな
オーストラリアは最近、初めての住宅購入者が住宅購入を支援するために
最大50,000ドルの退職年金基金(つまり、退職金口座)を
急襲することが許可されると発表されたんだ
でもそれはひどい考えで
それは彼らが持っているよりも5万ドル高い家と
資金不足の退職金口座内の世代の人々に影響をもたらすだろうね
家を手頃な価格にすることは
買い手が家を購入できるようにすることよりも
家の価格を管理することに重点を置くべきだね
そうしないと借金とかローンとかの話が進まない
韓国には多くの家を所有するハードマネーの貸し手から
貸し付けられたお金で100%以上レバレッジをかけられている人々がいるんだ
複数の家を持つ人々に課税する政策は機能するけど
次の大統領がおそらくそれらの法律を取り除くだろうと彼らは想定している
それらの人々のほとんどはただ保持しているだけ
https://www.reddit.com/r/korea/comments/p1igow/household_debt_keeps_getting_bigger_more_dangerous/