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海外「日本に住みたい…」30年で価値がなくなる!?日本独特の住宅に対する価値観に海外仰天(海外反応)

海外「日本に住みたい…」30年で価値がなくなる!?日本独特の住宅に対する価値観に海外仰天(海外反応)

投稿者
北米では、持ち家は財産であり、投資であるとされていますが、日本ではそうではありません
日本の人口はピークを過ぎ減少しており、少子化と移民の受け入れが少ないことから、あまり変化しないでしょう
住宅の価格は需要と供給がの作用が顕著です
毎年、供給は増え、需要は増えず、価格は下落します
そして、人が余り住まないような場所の家は見捨てられます

日本の住宅の価値は30年までです
建物を土地から切り離して考えて、土地ではなくその上の建物が30年以上で価値がなくなるのです
土地の価値も大きく下がります
90年代のバブル全盛期に大幅に下がりました
住宅市場は地方に分散されましたが
田舎の土地が下がり続る一方、東京などの6大都市の土地は最近上がりました
というのは、日本の人口は減少しても、東京の人口は増えているからです
あと数年は増え続けると予想されています

住宅の物理的構造ですが、どうして耐久年数は30年なのでしょうか
現在取り壊されている家はだいたい築30年ですが、まだ建っている家は含まれません
この平均年数は、ここ10年程で建てられたり、現在建てられている新しい基準の家にはあてはまりません
100年前より現在の人の寿命が延びているように、新しい住宅の耐久年数は取り壊された家よりかなり高くなっています
現在の木造で作られた家は、60年から70年もちます
では、今までの日本の家は北米はヨーロッパと比べてどうしてあまり長持ちしなかったのでしょう
煉瓦は地震に強くありませんから、ヨーロッパと違って、日本の住宅は伝統的に木で作られています

しかし、木は火に弱いです
1923年の関東大震災で、東京は多大な被害を受け、14万人以上の人が犠牲になり、30万以上の家が破壊されました
第二次世界大戦で、町に爆弾が投下され、1945年10月までに人口は1940年の半分まで落ち込みました
戦後、日本は速いスピードで再建され、最高級の家は優先されていませんでした
1981年の宮城県の大地震を受けて耐震性はさらに強まりました
これにより、基準が決まる前に建てられた家は、その後に建てられたものより価値が下がりました
古い基準は、気象庁震度階級5だったのに対し、新耐震基準は6かそれ以上になりました
1900年代はほぼ何十年かに1度は大きな災害などが起こり、住宅ストックは再建の必要に迫られたのです
安全上の理由以外では、木造住宅は22年後に、税金の関係でその価値を失うからです

最近の新しい住宅は、まず工場で建てられます
安い住宅ですら、運ばれて素早く組み立てられます
断熱材や二重窓もあります
震災基準のため枠は土台に埋め込まれ、正しい構造をしています
木造住宅の寿命を決める要素は、地震以外では腐敗と白アリです
注意深く建てられたうちは、以前の家よりも2倍長持ちします
放棄された家はどうでしょう
ある地域では大問題となっています

人口の減少と古い住宅には価値がないということは分かりますが、どうしてこれらの家はまだ建っていて朽ち果てるのを待っているのでしょうか
お金の問題で、家を壊し始めた途端、税金が6倍増加します
住宅の立っている土地は6分の1で、農業値は3分の1になります
取り壊しの代金と税金がかかるわけです
両親が亡くなった後、金銭的な問題から子供は田舎の家を取り壊さずそこに残しておきます
また、亡くなった人に親族がいない場合は、持ち主のいない家になり、たくさんの家がその状態です
政府は、最近市が税務署と協力して、持ち主を探して料金を払わせるため法改正しました
政府は空き家の特別な租税措置を取り消すことが出来るようになりました
持ち主が見つからない場合は、市がその土地を再利用できるようになりました
コストがかかるので、市はあまりやりたがりませんが
空き家の問題は田舎や、通勤に不便な所で起こっています

2013年の空き家率は13.5パーセントで、人口が減少するとともに、増加を続けています
2017年第一四半期には米国の12.7パーセントの住宅は空いており、この数字はあまり高くないようですが、日本では高くなります
日本中でこの現象が起きており、東京の空き家率は11.1パーセントです
しかし、東京では空き家をあまり目にしませが、アパートやマンションでは見ることが出来ます
2016年には、23区のうち、34パーセントの賃貸物件は空いており、これは日本の中心、東京の中心にしては高い数字です
東京の空き家のたったの14パーセントが一戸建てなので、歩き回っても、あまりそのような家は見られず、アパートで顕著なことが理解できます

日本の木造住宅は以前より良い構造をしており、耐久年数も高くなりました
日本の住宅事情の一番の問題は特に田舎での空き家です
これらの家はどうなるのでしょう?
政府や人々はこの問題をどう片付けるのでしょう?
もう一つ言いたいことは、日本の中古住宅のマーケットは米国に比べて小さいということです
神道のせいでしょうか?伊勢神宮は20年ごとに一部を立て直ししています
これは神道の非永久性から来ていますが、これは日本の住宅も同じでしょうか?
日本の家は長持ちしないと言われていましたから、ヨーロッパや北米のようにメンテナンスをする価値がないと考えられていました

中古市場も中古住宅の価値も小さいですし
僕は去年日本で家を買いました
中古を買わなかった理由は、最近の新築は狭い場所に建てられるので、それほど価格が変わらなかったことです
僕は新築の家の間取りや、省エネな所が気に入っています
新耐震基準でたてられ、10年保証です
新築の方が中古よりローンがおりやすいということもあります



大量のリサーチ大変だったでしょう とても興味深いわ 本当にありがとう!




日本では中古住宅を避ける傾向があるんだね




いい動画だね たくさん勉強になったよ




いいね! 大震災の後に日本がどうしてあんなに早く復興できるのか疑問だったんだよ(阪神大震災後に日本に行ったけど、復興の速さに感動したよ)




2009年に建てられた僕の家の窓は3重だよ 壁は断熱だけでなく防音にもなってるよ




東京に住んでるんだけど、駅に行くまでの間にいくつか空き家があるよ よさそうな家なのにもったいない イギリスでは家が足りなくて困ってるよ 違いがあっておもしろいね・・・




空き家をホテルにすることはできないの??? もうなってるの??




知り合いに外国人はみんな中古住宅を購入してるよ
新築を買うのが馬鹿らしいみたいだ




少子化だからますます家が売れなくなるね




もし家賃がもっと安かったら空き家にならないと思う? 日本の家賃は高いからね




私の第一子に日本で働くか住むかしてもらうわ!!




空き地にもっと払わないといけないからなんだね! どうしてこんなに古い空き家が多いのか疑問に思ってたの ドイツでは使われない建物は壊されるから それから空き地は税金が安くなるからね




君の動画で新たな体験ができたよ 日本の家にはの耐久年数があるなんて考えもしなかったよ 伝統と文化を長い間保持している国だから




日本人は少子化を食い止めないと




そんなに家がたくさんあるのなら、なんでホームレスが存在するの? もしかしたらここに問題を解くカギがあるかも?!




その空き家を一つオレにくれーー




ボランティアで空き家に住んでもいいよ 日本に住めるしね




日本が移民をもっと受け入れ始めたら、私も行って家を買うわ




日本に長くすんでるけど空き家が増えているのを実感しているよ




今すぐ日本に引っ越ししなきゃ 人が少ないなんて私にとって天国!




おもしろい動画だね 私は100年前に建てられた古民家をネットで見るのが好きなんだけど、とても安いから買ってみたいと思ったこともあるよ でも虫が苦手だから、都会に住んだ方がいいかと思ったり XD




東京にこんなに空き家があるなんて知らなかったよ! 興味深いね




今年の10月から4年宮城に住むんだ 家賃が安いいい家が見つかるといいけど




田舎の空き家のことを考えると悲しいわ 私が住みたいぐらい! となりのトトロのような家に住むのが夢なの あなたの家族もこの映画好き?




面白い!ノルウェーでは家を買うのは難しいんだ なぜなら超高いし、いい投資だと考えられてるから




https://www.youtube.com/watch?v=1SiPGP_BDS4
Comments
  1.   215763
    こいつうぜえ
    やっぱ外国の男はいらない
  2.   215765
    こいつの人種ってなんなの?
  3.   215766
    何処の日本だ?これ
  4.   215769
    日本の人口は1億3000万人の超過密です
    東京の人口密度に至っては世界一
  5.   215771
    ほんと気持ち悪い
  6.   215772
    動画が見当たらないのだけれど
    このテキストだけでわかることはこの投稿者は大して調べもせず
    こうこうだからそうだろう、という自分の脳内ソースを真実であるかのように語っているね
    しかもその嘘の真実をあたかも本物のように語って、それを世界に広めているから質が悪いな
  7.   215776
    適当だなー火災って
    一番は湿気による腐敗だろ
    人がすまないと窓開けたりしないから湿気が篭って木がだめになるからな
    あと減価償却計算で耐用年数24年とかで0にするからだろ、税金の関係ってなんだよ適当すぎー
  8.   215779
    安くなる安くなると言われ続けて
    今札幌は住宅価格が高騰中な件
  9.   215786
    移民は自分をマジョリティにするために移民を呼び込むね…
    選挙だから政治家に反移民を要求しないと…

    >今すぐ日本に引っ越ししなきゃ 人が少ないなんて私にとって天国!

    奇遇だね、日本人も人が少ない方が天国と思ってるから新しい住人に苛ついてるよ
  10.   215787
    「30年で価値0」ってのはそろそろ見直しかも。少なくとも、樹齢100年以上の構造体使ってれば、200年は持つ。新建材でもやり方次第で、数百年は使える家は作れるが、それをやると建築業が廃れる。とりあえずは「100年住宅」でいいんじゃないか?だいたい3世代で使えるから、効率はいいし、大工の仕事が無くなるほどでもない。
  11.   215788
    >神道のせいでしょうか?伊勢神宮は20年ごとに一部を立て直ししています

    何で信仰してもないし詳しくも無いのに思い込みで嘘広めるかね…
    こうやって他所の宗教について嘘ついて侮辱するから疎まれる
    一部って?
    大体「日本の家は耐久性が無い」なら白川郷は何だろうね?
    私の実家も築200年だけど?
    ナチュラルに「日本はアジアだから劣ってる」という差別持ってるからこんな辻褄が合わないこと言うんでしょ
  12.   215870
    近年の日本の家が長持ちしないのは、夏を旨とすべしという言葉をありがたがってるのがある
    断熱素材がない時代の言葉をありがたがり、気密はあまり高くなく断熱材(とりあえず詰めとけばいい)とアルミサッシを入れることで、冷暖房による結露がしやすい家になってしまった
    これで結露による腐食、カビ被害で住宅寿命が短くなってる
    このあたりは日本の高湿度に対応した高気密高断熱のノウもたまってきて、さらに100年持つ家を作ろうという動きも活発になってきてるんで、これから注文住宅建てる場合は長持ちする家になっていくはず
    こういう動きで一番遅れてるのが、日本の一般住宅が性能面で世界の先進国中一番遅れている原因を作った住宅メーカーだったりするんだよな(唯一一条工務店だけが昔から頑張ってる)
    これうちの工務店の社長の受け売りだけどねw
    社長は元Sハウスで働いてて、自分が目指す性能の家を設計させてもらえないから脱サラして工務店起業した人なんで、家の性能へのこだわりはすごい
  13.   293301
    花のま○こ
  14.   296008
    低俗民族ほどすぐセッ○スとかレイプするからなチョン民族のようにどんどんやれ
  15.   300560
    でも安くならない
    ブスブス言ってもセッ○スさせてくれないのに似てる。
  16.   309949
    こういうヤツらは自分達はいいけど子どもの事を考えたら、、とかいう自己中偽善者だから死んで欲しい
    18歳未満セッ○スダメ条例も同じ
  17.   351662
    これ俺わかっちゃったんだけどさ
    集団自殺する目的で集まったけどみんないざ死ぬってなると怖くなったから
    この白石ってやつが汚れ仕事を肩代わりしたんじゃないのか?
    一部の女とセッ○スしたってのは強姦なんかじゃなくて
    昔ヴァイキングの女奴隷が生け贄として儀式に捧げられる前に誰かとセッ○スしてから死ぬみたいな感じで双方同意の一種の儀式的なものだったんだと思う
    そんでこいつは死んでいったやつらの遺志を尊重するのとその責任をとるためにも体を張って容疑を認めたんだよ
  18.   393019
    正義マンとDQNを両成敗してくれて、しかも若いま○こを2人も野に放ってくれた。ま○こは将来風俗に落ちると良いな。
    これは嫌儲的には良いニュースだと思うんだけど?どちらが正しいとかどうでも良い。
  19.   401062
    悔しがってるま○このツイート用意するとかさぁ
    できるんじゃないの?
  20.   401809
    中絶させたジャップオスはち○こを切断するぐらいの罰則付けろよ
    なんで女性ばかり攻められなきゃいけないんだよ
  21.   449523
    恋愛なんてのは、
    不安や寂しさやエゴからくる、依存心やすがりつきと欲情がまじりあったもの。
    それを市場が綺麗に刺激的にラッピングして消費させどっぷりつからせてるのが現在。
    結婚してもいないのにセッ○スするなんてそこに愛はないぞ。
    完璧な避妊なんてないのだから、子供が生まれても大丈夫な環境を作ってからのセッ○スじゃないと、相手や子供を不幸にするかもしれないからな。
    愛しているのなら、結婚してからセッ○ス。これ世界の過半数が守っていることだ。
    世界の中で婚前交渉が最も多いという統計が出ている日本が異常に汚染されているだけで。
    この真実にしか愛はない。それ以外は不安や寂しさやエゴからくる、依存心やすがりつきと欲情がまじりあったものだよ。

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